Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CHARMONT SOUS BARBUISE (10150)
EN EXCLUSIVITE : Maison à Vendre à Charmont-sous-Barbuise (10150) en Aube (10)
Cette maison d'une surface habitable de 157 m² rénovée en 2015 se trouve sur un terrain de 1200 m², offrant un espace extérieur significatif avec une dépendance d'une surface d'environ 200m² comprenant son étage, un atelier, un système de récupération d'eau de pluie, portail automatisé.
Le bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres, permettant une configuration adaptée pour une famille, un projet de colocation, profession libérale ou artisan désirant avoir un bureau avec un accès différent de la maison.
La maison se compose d'un espace de vie spacieux avec la chaleur du poêle à bois et d'une cuisine fonctionnelle avec son arrière cuisine buanderie répondant aux besoins quotidiens. Les chambres sont réparties de manière à assurer une certaine intimité à chacun des occupants. Vous trouverez également des sanitaires et une salle de bains à l'étage.
les travaux à prévoir seront suivant les besoins de chacun, soit une suite parentale avec sa salle de bains au rez-de-chaussée, soit un bureau, soit la possibilité de faire un appartement à louer.
la maison à un classement énergétique en B. possibilité de louer un verger adjacent d'une surface de 6200m²
Charmont-sous-Barbuise est une localité offrant un cadre de vie agréable. Les commerces de proximité, les services et les écoles sont accessibles, facilitant les activités du quotidien. La commune est située à proximité de plusieurs axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes.
Le prix de vente de ce bien est de 319 000 euros.
contactez nous au 07.68.34.02.06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Charmont-sous-Barbuise.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface terrain | 1200 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 10023/15309/352 |
| Date de mise à jour | 09/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
109 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1760 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0325371010
Contacter par email