Karine LARCHE et Sandrine PICCOLI-MILLOT Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) MAILLY LE CAMP (10)

119 000 €
VENTE maison-MAILLY LE CAMP (10)
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Conditions de vente

Prix de vente : 119 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - MAILLY LE CAMP (10230)

EN EXCLUSIVITE,
Maison à Vendre à Mailly-le-Camp (10230) en Aube (10)

Cette maison propose une surface habitable de 144 m² et un terrain de 1694 m². Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce à vivre bénéficie d'un agencement fonctionnel. La cuisine est séparée et offre des possibilités de rangement. La salle de bain et les toilettes sont également indépendants.
un sous-sol avec cave, chaufferie, pièce pouvant servir de bureau ou cuisine d'été.

À l'extérieur, le terrain permet des possibilités d'aménagement, avec un espace suffisant pour un jardin, deux garages, un atelier et des dépendances viennent compléter cet ensemble. Le terrain est situé a l'arrière de la maison, offrant un cadre de vie calme.

Mailly-le-Camp est une localité stratégique, avec des accès routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les commerces de proximité, ainsi que les écoles et services publics, sont dans un rayon d'accessibilité raisonnable. La présence de structures sportives et de loisirs complète les atouts de cette ville.

Le prix de vente de la maison est de 159 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Mailly-le-Camp.

pour plus de renseignements, contactez nous au 07.68.34.02.06

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 144 m²
Surface terrain 1694 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Référence 10023/15309/348
Date de mise à jour 10/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

286 kWh/m2.an

67 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

67 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 05/12/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4190 € et 5740 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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